加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场健康平稳发展——新时代学习大讲堂第450期业务知识专题讲座开讲

9月19日，新时代学习大讲堂第450期业务知识专题讲座开讲，省住房城乡建设厅党组副书记、副厅长王春作“加快构建房地产发展新模式 促进房地产市场平稳健康发展”专题讲座。厅党组成员、副厅长陈维明主持讲座。

讲座上，王春深入解读了房地产的基本属性和发展历程，对房地产发展取得的成就进行归纳总结，深入分析了存在的突出问题，并结合贵州实际，提出了有关工作举措。

王春指出，构建房地产发展新模式，一是要贯彻新理念，坚持“房住不炒”的定位。二是要健全新体系，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，要完善“市场+保障”的住房供应体系，改革商品房相关基础性制度，推进“三大工程”。三是要建立新机制，因城施策、以人定房、以房定地、以房定钱。四是要开辟新赛道，建设好房子、置换新房子、支持租房子、管好老房子。

王春强调，促进房地产市场平稳健康发展，一要聚焦改革调整优化政策，向改革要动力。落实国家政策措施，优化省级指导意见，支持地方因城施策。二要聚焦市场激活有效需求，向市场要活力。满足工薪群体、新市民、青年人、农业转移人口等刚性需求，支持想买房的人买得起房，支持改善性需求，响应人民群众对优质住房的新期待，支持想换房的人换得了房；拓展康养旅居需求，让游客留下来变“旅居住户”。三要聚焦项目狠抓投资落地。从抓项目着手，抓在建在库项目，抓开工入统项目，抓关联入库项目，抓潜在储备项目。四要聚焦要素配置优质资源。从抓要素着力，释放优质地块，提供金融支持，完善配套设施，注重产城融合。五要大力支持刚性和改善性需求。提供性价比高的住房满足工薪群体刚性需求，制定优惠政策支持农业转移人口的住房需求，开发优质住房引领多样化改善性需求，优化购房措施支持改善性住房降成本。六要大力开展四房联动专项行动。以旧换新，促进二手房与商品房联动。以需定购，促进保障房与商品房联动。以购代建，促进安置房与商品房联动。七要大力发展避暑康养旅居地产。开发区域市场，谋划优选项目，提升配套服务，强化运营管理。八要大力拓展运营服务安居乐业。引导房地产企业从开发到开发运营服务并重，从建设好房子到服务好生活，房地产业从经济发展的“发动机”转为服务业的新引擎。

省委政法委、省委网信办、省委金融办、省信访局、省法院、省发展改革委、省公安厅、省财政厅、省人力资源社会保障厅、省自然资源厅、省市场监管局、省统计局、省税务局等单位分管负责同志或相关业务处室主要负责同志；省住房城乡建设厅机关各处室、厅属单位主要负责同志，房产处、保障处、公积金监管处等相关业务处室全体干部在主会场参加讲座。

各市（州）、县（市、区、特区）人民政府分管负责同志，住房城乡建设部门全体干部，金融办、法院、发展改革委、公安局、财政局、自然资源局、统计局、金融监管分局分管负责同志在分会场参加讲座。